Diverse Dilldalltråden 1.5

[slartibartfast]

 

[Valentino]

Fra NRK:

 

[Asbjørn]

https://edition.cnn.com/2023/09/08/europe/yoga-confused-mass-murder-gbr-scli-intl/index.html

 

[Hardingfele]

Oppfinnsom mann.

After Don Delehanty retired his wife insisted he accompany her on her trips to the local mall... - Democratic Underground Forums

www.democraticunderground.com

 

[Asbjørn]

Oppfinnsom mann.

Det er vel en grunn til at Göteborgshumoren forlengst har døpt Clas Ohlson-filialen i kjøpesenteret Nordstan til «gubbdagis».

 

[Pink_Panther]

Minner litt om han som ble plassert på en benk midt i kjøpesenteret mens konen handlet. Mannen sovnet og capsen falt ned på gulvet. Da han våknet lå det 576 kroner i den.....

 

[Spiralis]

En gang for så lenge siden at jeg tror/håper det er foreldet gikk jeg "berserk på IKEA. En kurv full med "eggetimere" ble stillt inn slik
at de ringte med et par minutters mellomrom. I barneavdeling var det store plysjhunder. Hver av dem fikk en søt liten plysjkanin i kjeften! Etter det får jeg ikke bevege meg "unaccompanied" i IKEA. Husvaranen er aldri lenger borte enn at hun ser alt jeg gjør!

 

[Valentino]

 

[weld77]

Da oljefondet i 2011(?) gjorde sin første eiendomsinvestering kjøpte de 25% av eiendommene til The Crown Estate i Regent's Street,.Totalt 113 næringseiendommer som de da altså eide 1/4 av. For dette betalte oljefondet 4.2 milliarder kroner. Kjøpesummen var mindre enn tilføreslen til oljefondet den uken transaksjonen ble lukket.

Det er litt stilig å kjøpe en fjerdedel av en av Londons mest eksklusive gater på ren cashflow.

 

[Hønndjevelen]

Da oljefondet i 2011(?) gjorde sin første eiendomsinvestering kjøpte de 25% av eiendommene til The Crown Estate i Regent's Street,.Totalt 113 næringseiendommer som de da altså eide 1/4 av. For dette betalte oljefondet 4.2 milliarder kroner. Kjøpesummen var mindre enn tilføreslen til oljefondet den uken transaksjonen ble lukket.

Det er litt stilig å kjøpe en fjerdedel av en av Londons mest eksklusive gater på ren cashflow.

Ikke helt riktig tror jeg.
De kjøpte en lease agreement for 100 år, tror jeg det var.
The Crown Estate, har omtrent samme filosofi som Olav Thon
They're in the business of buying not selling,

 

[weld77]

Ikke helt riktig tror jeg.
De kjøpte en lease agreement for 100 år, tror jeg det var.
The Crown Estate, har omtrent samme filosofi som Olav Thon
They're in the business of buying not selling,

Ja (150 år faktisk), men på så lange tidshorisonter så er terminalverdien omtrent helt irrelevant. Med en diskonteringsrente på f.eks 5% så må man gange med 0.00066 for å få nåverdien. Sagt på en annen måte så er 100 milliarder om 150 år kun verdt 66 millioner i dag eller et sted rundt 3-4 måneders leieinnteker fra den samme eiendomsmassen.

Næringseiendom er stort sett å betrakte som en obligasjon som betaler en iflasjonsjustert avkastning, det er ikke veldig vanlig å kjøpe næringseiendom fordi man har så enorm tro på at realverdien av selve eiendommen skal stige.

 

[Hønndjevelen]

Ja (150 år faktisk), men på så lange tidshorisonter så er terminalverdien omtrent helt irrelevant. Med en diskonteringsrente på f.eks 4% så må man gange med 0.0028 for å få nåverdien. Sagt på en annen måte så er 100 milliarder om 150 år kun verdt 280 millioner i dag eller et sted rundt 1-2 års leieinnteker fra den samme eiendomsmassen.

Næringseiendom er stort sett å betrakte som en obligasjon som betaler en iflasjonsjustert avkastning, det er ikke veldig vanlig å kjøpe næringseiendom fordi man har så enorm tro på at realverdien av selve eiendommen skal stige.

Omtrent som hjemfalls rett altså?

 

[weld77]

Omtrent som hjemfalls rett altså?

Ja blir mye det samme (endret regnestykket til 5% før du siterte, jeg vet ikke hva yielden er).

I tilfellet hjemfallsrett så er horisonten så lang at de som investerer i dag kan se omtrent helt bortfra effekten av den - det er uansett mye lenrgre horisont enn hva man normalt har på investeringsanalyser.

På litt tynn is nå men mener at ganske mye ble solgt til Statkraft da det var noen få år igjen til det gikk tilbake til staten på hjemfall, da var det fortsatt en viss verdi noen ville realisere før "hovedstolen" ble verdiløs.

 

[Hønndjevelen]

Et av problemene med en slik avtale, er at mot slutten av avtale perioden er incitamentet til å investere, oppgradere eller vedlikeholde relativt lavt.
Noe av det skjedde med A/S Holmenkollbanen som prioriterte aksjeutbytte framfor vedlikehold i årene før Oslo Sporveier overtok.

 

[weld77]

Et av problemene med en slik avtale, er at mot slutten av avtale perioden er incitamentet til å investere, oppgradere eller vedlikeholde relativt lavt.
Noe av det skjedde med A/S Holmenkollbanen som prioriterte aksjeutbytte framfor vedlikehold i årene før Oslo Sporveier overtok.

Ja, når det nærmer seg slutten så blir det slik siden horisonten på investeringen blir veldig kort og da må det være spektakulært lønnsomt for å være regningssvarende. For et kraftverk så skal det mye til at det lønner seg å stenge ned helt eller delvis produksjonen for å gjøre slikt når det uansett er verdiløst om noen år.

Når det gjelder oljefondets eiendomsinvesteringer så er det en annen part som stort sett eier minst 50% og de vil se noe annerledes på det. Siden The Crown Estate solgte 25% av leieinntektene så er det ikke helt urimelig at de har hatt slike betraktninger i bunnen med svært lange briller på (ren synsing fra min side, skal sies)

 

[Hønndjevelen]

For meg ser det ut til at NBIM både forvaltes godt og har en høy standing ute i verden.
Selv når "uansvarlige" politikere har hatt hånda på rattet, så har de fått et crashkurs i voksenopplæring.

 

[weld77]

For meg ser det ut til at NBIM både forvaltes godt og har en høy standing ute i verden.
Selv når "uansvarlige" politikere har hatt hånda på rattet, så har de fått et crashkurs i voksenopplæring.

Det er jo et indeksfond med svært begrensede frihetsgrader så om man ser stort på det så går det stort sett som det går i verdens finansmarkeder. De "alternative" investeringene i eiendom, infrastruktur og lignende kan maks utgjøre 7(?) prosent og ligger en del under nå så det er begrenset hvor mye sellv det kan påvirke totalen. En prosent av et veldig stort tall blir et stort tall uansett.

 

[palmaris]

Fra NRK:
Vis vedlegget 950195

aRett borti nabolaget her,dette. KAn det vera dette ein kallar narkotikamisbruk?

 

[xerxes]

Hvorfor løper Henrik Ingebrigtsen med en død gnager limt på hodet, går det raskere? Er det lov?

Han har en under nesa også…

 

[xerxes]

Man tenker liksom at verden går framover.
Så plutselig begynner folk å gå med bart igjen.
Da er det vel straks før slengbukser og platåsko?

 

[Hønndjevelen]

Man tenker liksom at verden går framover.
Så plutselig begynner folk å gå med bart igjen.
Da er det vel straks før slengbukser og platåsko?

Savner mere hotpants og miniskirts

 

[Valentino]

Man tenker liksom at verden går framover.
Så plutselig begynner folk å gå med bart igjen.
Da er det vel straks før slengbukser og platåsko?

Keefern på tidlig syttitall med det håret, Telecaster, sko med hæl, trange svarte bukser med sleng, og jentebluse.

 

[xerxes]

Keefern på tidlig syttitall med det håret, Telecaster, sko med hæl, trange svarte bukser med sleng, og jentebluse.

Telecaster kan jeg alltids leve med, bart not so much.

 

[Jim I Hendriksen]

 

[Aerik]

 

[Spiralis]

Man tenker liksom at verden går framover.
Så plutselig begynner folk å gå med bart igjen.
Da er det vel straks før slengbukser og platåsko?

Hva er galt med bart??
Har forøvrig slegbukser liggende i et kott! Mest for å vise avkommet at gubben har vært ung og dum han også!

 

[Aurora]

For ca 50 år siden var det et buksemerke som faktisk het "BellBottoms"... ca halvmeteren i slengen...

 

[Hønndjevelen]

Savner mere hotpants og miniskirts

Men helst som the choice of a new generation.
De som brukte det den gang da, bør kanskje ikke iføre seg det igjen

 

[Spiralis]

Men helst som the choice of a new generation.
De som brukte det den gang da, bør kanskje ikke iføre seg det igjen

Dessverre! Og du trengte da ikke utbasunere det så klart!

 

[Hønndjevelen]

Dessverre! Og du trengte da ikke utbasunere det så klart!

Går også andre veien.
Ølmage, skjorte åpen til navla og gullanheng rundt nakken, var jo en gang comme il faut
Også kalt " the Leif Hagen look"

 

[Pink_Panther]

Går også andre veien.
Ølmage, skjorte åpen til navla og gullanheng rundt nakken, var jo en gang comme il faut
Også kalt " the Leif Hagen look"

Tror vi skal være glade for at eksempelvis Robert Plant bruker litt mer komfortable bukser og har klær på overkroppen.

 

[Hønndjevelen]

Tror vi skal være glade for at eksempelvis Robert Plant bruker litt mer komfortable bukser og har klær på overkroppen.

Til tross for håret ble han aldri kalt puddelrocker.
Etterkommerne som kun kopierte hår stilen og ikke attityden ble med rette kalt det .
At noen av dem var Idole for en generasjon endrer ikke på det faktum.

 

[Valentino]

Eldseguttens frisyre og hårfarge er er sted mellom Plant og Daltrey. Det er jo noen som mener at det er dilldall.

 

[xerxes]

Hva er galt med bart??
Har forøvrig slegbukser liggende i et kott! Mest for å vise avkommet at gubben har vært ung og dum han også!

En eller annen sa at den eneste som slipper unna med bart er antagelig David Niven. Skal ikke påstå at det er sant, men vedkommende er antagelig inne på noe tror jeg.

 

[Valentino]

Fry i Blackadder Goes Forth!

 

[Hønndjevelen]

Hva er galt med bart??
Har forøvrig slegbukser liggende i et kott! Mest for å vise avkommet at gubben har vært ung og dum han også!

En gang i tiden kunne verdens største stjerne ha en sånn bart.
Gikk litt av moten etter femogførr

 

[Valentino]

Var ikke det en løsbart da? Men ja, den var pop på 20-30-tallet.
Rart med det. Den gang var også Swastikaen symbolet for elektromotorer og/eller generatorer. Dynamisk symbol det der, helt ødelagt.

Tillegg:
Portrett av Charlie Chaplin tidlig på 1920-tallet, hentet fra Wikipedia:

 

[Hønndjevelen]

Og Oslo Lysverker på Sollie Plass

 

[Spiralis]

Min er nok mest lik Charles Bronson!

 

[Spiralis]

OK da! Charles har nok noe (mye!) mer hår enn meg, sånn forøvrig!

Men det morske utrykket DET får jeg til!