Tja, jeg kan bevitne at det følger med mange utgifter ved å eie en bolig, men alternativet er jo å betale husleie til noen andre og formodentlig betale ned deres lån i stedet for sitt eget.
Egenkapitalen i boligen du selv eier er din egen formue. Enkleste måte å gjøre den om til cash på er via et rammelån, hvor du selv bestemmer uttak og innskudd. Hvis man absolutt vil bruke opp egenkapitalen selv uten å måtte flytte kan man makse ut rammelånet, anse rentene som husleie til banken, og la boet innløse det når tiden en gang kommer. Det tilsvarer et såkalt «pensjonistlån», men sannsynligvis på langt gunstigere vilkår.
Om man har pådratt seg flere boliger kan man også realisere ved å selge den man har bodd i, flytte til en av de andre, og gjenta etter noen år. Så lenge du har bodd i boligen i minst 12 av de siste 24 månedene før salg er det skattefritt. Om man til sist havner på gamlehjem anses det som gyldig forhindring, så du kan fortsatt selge den siste boligen skattefritt så lenge du lever. Om boet selger den siste boligen er gevinsten skattepliktig, men en arving kan likevel overta den skattefritt, bo der et par års tid, og så selge skattefritt.
Det er absurd gunstig sammenlignet med en bedriftseiers aksjeformue, men slike rikinger skal som kjent flås.
Regjeringens forslag til statsbudsjett vil føre til at all realavkastning vil gå til å betale skatt. Det vil ikke gi rom for verken levekostnader eller investeringer i norskeide bedrifter.
civita.no