Det store problemet i Oslo, er at politikerne har regulert seg ut på jordet, med altfor høy andel større leiligheter i nye byggeprosjekt. Det betyr at de leilighetene som trengs for førstegangskjøpere og single, er det veldig lav tilgang på. Dette driver opp prisene voldsomt. Tek 10 er også kraftig kostnadsdrivende på nybygg, og det er også politikerstyrt.
Johan-Kr
Det kan være greit å ha i bakhodet at stort sett alt som er prisdrivende i Oslo (eller andre steder) er politisk vedtatt eller politisk ignorert til tross for klare advarsler.
For å nenve noe
- reguleringsplaner, heri byggehøyde, krav til fordeling av leilighetsstørrelser osv
- markagrensa som "hellig", spsielt gitt manglende vilje til å bygge høyt i sentrum
- manglende skattlegging av eiendom
- tekniske krav (Tek10 og sikkert TekXX i fremtiden)
- sterk tilflytting, delvis grunnet sentralisering av funksjoner i Oslo.
- store mengder næringsareal "altfor nærme" sentrum (Ensjø, for eksempel)
Å endre på dette vil kreve upopulære tiltak - tildels svært upopulære. I Oslo er det nå tegn til at byens politikere i det minste er villige til å se på rguleringsdelen av det, ref diskusjonen om høybygg på Grefsen som har vært i avisene.