Neida. Det var kun et ( tydeligvis mislykket ) forsøk på sarkasme!Har du sett noen som faktisk sier og mener dette?
Men at det finnes noen slike i skyggene? Kanskje? Jeg omgås ikke slike for å si det slik!
Neida. Det var kun et ( tydeligvis mislykket ) forsøk på sarkasme!Har du sett noen som faktisk sier og mener dette?
I 35 av 65 voldtekstdommer i Danmark er gjerningspersonen innvandrer eller etterkommer av innvandrere, ifølge en rapport utarbeidet av den danske avisen B.T.
Avisen har gjennomgått voldtektsdommene fra 1. januar 2016 til 8. mai 2017. Overgrep mot barn under 15 år er ikke med i oversikten.
12,9 prosent av Danmarks samlede befolkning er innvandrere eller etterkommere.
Det er forsåvidt et interessant spørsmål, men innvandring fra Norden og resten av Europa, som vi har hatt i århundreder, er vel ikke innvandring???^ Hvor mange slektsledd er før man ikke er "etterkommer av innvandrer"?
Skal vi se..Vi har hatt 2 innvandrer konger, den nåværende er født av 2 utenlandsk fødte.^ Hvor mange slektsledd er før man ikke er "etterkommer av innvandrer"?
Bankene er svært lite bekymret for tap på boliglån så det virker litt rart at det skulle være den begrensende faktor.Noe er likevel fundamentalt galt når ungdom med middels fast inntekt utenom pressområdene ikke får lån på 1,5-2mill uten medlåntaker eller velvillige foreldre, når låneobjektet er hele små eneboliger eller rekkehus... At begrensinger må finnes for absurditene i pressområder, som 20kvm til 2-3 mill, er på en måte greit, men bankene er i ferd med å utspille sin rolle i samfunnet, pga av nærmest panisk frykt for tap. Det er bare bare når potensielle tap runder et par hundre mill at man er villig til å ta risiko......
Det "fine" med en bolig i et pressområde / by er at det er ganske greit å ha en formening om hva den er verdt så banken har grei kontroll på pantet sitt så den usikkerheten er langt på vei ute av bildet. Så lenge det finnes en viss omsetning av boliger burde forsåvidt samme være tilfelle andre steder, men på plasser som er så små at det ikke finnes noe boligmarked og det å bygge nytt alltid er et reelt alternativ ser det ganske annerledes ut.Det er dessverre det som er faktum i store deler av distrikts-Norge, mens man tilsynelatende hiver millioner etter låntakere i pressområdene, så lenge øvrige betingelser er OK....
Jeg vet ikke så mye om hvordan dette funker ute i periferien, men prising og innvilgning av boliglån er, som for forsikringer, ganske mye matematikk og statistikk og ikke så mye personlig touch på det hele utover i vurdering av grensetilfellene. Jeg har, utover å jobbe i en, ikke så mye med bank å gjøre men mine erfaringer tilsier at det er omtrent ingen individuell vurdering av ting og så lenge noe er greit innafor ett-eller-annet så er det autopilot siden risikoen er omtrent null. Nå har jeg aldri søkt boliglån uetnfor folkeskikken så ingen personlig erfaring med akkurat det, men basert på erfaringer på sentarlen ved noen anledninger så er det en del okkig og oing men lite detaljer.Det er vel både feil og riktig.... Problemet ser faktisk ut til å være at siden alle kontorer ute i distriktene er medlagt, så vurderes det fra "sentrale steder" med manglende kunnskaper om lokale forhold, hva som er galt og riktig .... Jeg tror faktisk ikkeat en saksbehandler i Tromsø eller Bodø er sørlig oppdatert om Lofoten og Vesterålen.... sist jeg selv hadde noe for meg med bank, fikk jeg en saksbehandler på Gjøvik, som faktisk ikke visste hvor jeg var hen...
Hvis et hus koster 3.5 å sette opp og bare kan selges for 1.2 er det vel ikke spesielt rart at banker ikke står i kø for å fullfinansiere?
Her i Lofoten kan vårens salg av boliger på byda tyde på at noe er i ferd med å skje. Har en kjenning som nettopp er blitt uføretrygdet og bor i Sør-Norge. Han vil flytte hjem og tenker å bo på landet her pga av boligprisene.Om noen ønsker å etablere seg, så er det ofte slik at det er ingen brukte boliger å oppdrive, selv om det står mye tomme hus rundt om. De husene som er i høvelig stand brukes typisk til feriehus, mens rønnene får stå å forfalle i fred av ymse årsaker - typisk at det er masse arvinger og uskiftet bo.
Kommunen kan gjøre noe med dette ved å innføre boplikt, men da forsvinner feriehusmarkedet. Det blir en vurdering å ta om hva som lønner seg.Det største problemet "her oppe i gokk" ifb med boligkjøp, er verdivurderingen på hus.
Om noen ønsker å etablere seg, så er det ofte slik at det er ingen brukte boliger å oppdrive, selv om det står mye tomme hus rundt om. De husene som er i høvelig stand brukes typisk til feriehus, mens rønnene får stå å forfalle i fred av ymse årsaker - typisk at det er masse arvinger og uskiftet bo. De vil ikke gi slipp på eiendommen, men ingen vil bruke tid og penger på å restaurere, og ingen bruker huset til noe. De som ser etter hus for å etablere seg i en utkantkommune konkurrerer ofte med folk som ønsker feriehus. En ser ofte at de som bor i kommunen og eier skog regner seg til en verdi ut fra vedprisen i byen der de holder til, men glemmer at skog må røktes for å være verd noe, og at det også koster noe å produsere veden og får den til gards.
Verditakstene blir absurde. En takst på et høvelig bolighus med vedlikeholdsbehov kan ligge på 500-750' Om huset er i passe stort og det grøvste (tak, kledning, drenering) er tatt, så kan kanskje taksten være på 1-1.2mill. Dette reflekteres igjen i gjennomsnittlig takst for kommunen og også gjensalgsverdi på et nytt hus.
En ny enebolig i ett plan vil typisk koste omlag 3.3-3.5 mill å få oppført (gitt "gokk"-pris på tomta). Når gjensalgsverdien blir såpass lav, så ender det opp med at det blir urimelig høye egenkapital for noen som skal etablere seg ved å bygge nytt. (Pris anslått ut fra materialpriser fra i fjor)
Johan-Kr
Var på trelasten i dag for materialer til å bytte ut noen dårlige panelbord og et lite rekkverk. Glad jeg ikke har noen større byggeprosjekter i overskuelig fremtid. Det var faen meg blitt dyrt. Visste det forsåvidt på forhånd men det var litt sovjetbutikkvibber. Mye tomme hyller og skilt med «utsolgt».(Pris anslått ut fra materialpriser fra i fjor)
Nå er det snart mere lønnsomt med tjuvhogst i skauen, enn hjemmebrent i kjellernJepp de sa så. 25% i snitt. Fortsetter dette må jeg nesten vurdere å skille ut terrassen min i et eget A/S og børsnotere den.
Fortsatt er det faktisk ganske rimelig i Norge - i USA er trelast ca firedoblet i pris siden 2019.
Nøkkelklart hus på 100m2 har du ingen sjans å få til 1,5m.Du får ei nøkkelklar hytte for 1.5 millioner. Da er den støre enn en stor leilighet......
Inflasjon er her allerede men de lærde diskuterer om den er varig eller forbigående. Nå møter et stort lass oppsparte penger redusert kapasitet rundtomkring og da må man forvente at priser stiger. Trelast er dog svært spesielt og det er mange ting som gjør at vi har den situasjonen vi har nå i den bransjen og det er ingen tegn til snarlig bedring der. Som nevnt er det prisøkning i morgen og det er varslet ny over sommeren.Jeg har garasjen full av tiloversblevet trykkimpregnert fra diverse prosjekter og har sikret pensjonen.
PS: Ser vi de første tegn på den begynnende inflasjonen?
Nesten halvparten sosialister, er det ikke?Det er da noe jævla jåss å spørre Stortinget hele tiden, har dere sett hvem som sitter der?